I vicini si oppongono a Bargersville Meijer, stazione di servizio

Lunedì i residenti di Bargersville si affollano nelle camere del consiglio comunale del municipio per la riunione del comitato dei ricorsi sulla zonizzazione.

Leeann Doerflein | Diario quotidiano

I vicini di Bargersville si sono radunati lunedì in municipio per opporsi alla proposta di un negozio di alimentari e di un distributore di benzina Meijer tra Smokey Row Road e State Road 135.

Sebbene il proposto negozio Meijer da 75.000 piedi quadrati sia consentito dall'attuale zonizzazione del lotto da 13,6 acri, Meijer sta cercando un'eccezione speciale da parte del Consiglio di appello della zonizzazione di Bargersville per costruire una stazione di servizio mExpress e un minimarket sul sito. Il minimarket sarebbe di 3.453 piedi quadrati, con 23 posti auto per i clienti e sei distributori di carburante, mostrano i documenti comunali.

Un'eccezione speciale significa essenzialmente che l'ordinanza di zonizzazione della città non consente una stazione di servizio direttamente in questa posizione, ma potrebbe essere possibile a seconda del progetto, ha spiegato Joe Csikos, direttore dello sviluppo di Bargersville. Quindi, quando emergono questi problemi, la BZA ha il compito di determinare se il progetto è adatto all’area.

Le informazioni sulla proposta erano circolate online dopo che le persone che ne erano state informate avevano chiesto ai vicini di manifestare contro la stazione di servizio. L'appello ha funzionato e hanno partecipato dozzine di vicini che vivono lungo la State Road 135 e Smokey Row, tra cui diverse persone della suddivisione del Somerset le cui proprietà sono direttamente adiacenti al complesso.

Dopo aver ascoltato le preoccupazioni dei vicini sulla sicurezza stradale derivanti dalla stazione di servizio, la BZA ha deciso di continuare l'eccezione speciale per la stazione di servizio fino alla riunione di ottobre. In quel momento, lo sviluppatore prevede di avere a disposizione i risultati dello studio sul traffico relativo al progetto. I membri della BZA hanno deciso all'unanimità che dovevano vedere i risultati prima di prendere una decisione.

Informazioni sul progetto

La parte del progetto del negozio Meijer sarebbe più piccola di un tipico negozio Meijer, offrendo solo generi alimentari, una farmacia, un drive-thru farmaceutico e un'area per il ritiro degli ordini online, ha affermato Brian Smallwood di Woolpert Engineers, una società di ingegneria civile che lavora con Meijer. Il negozio si aggiungerebbe ai due supercenter Meijer già operativi nella contea di Johnson, a 150 S. Marlin Drive, Greenwood e 2389 N. Morton Street, Franklin.

Questo concetto di negozio è nuovo per Meijer e sarebbe uno dei pochi negozi di piccolo formato che la catena ha aperto finora. I primi due sono nella periferia di Detroit e un altro è in programma di essere costruito a Noblesville, secondo l'Indianapolis Business Journal.

I progetti mostrano un negozio Meijer di piccolo formato e un minimarket mExpress nascosti in un terreno aperto adiacente alla suddivisione del Somerset tra Smokey Row Road e State Road 135 a Bargersville.

Piani forniti dalla città di Bargersville

Martedì il traffico passa davanti al quartiere di Tremont su Smokey Row Road. I proprietari di case di Tremont hanno espresso preoccupazione per il traffico che sarebbe stato generato dalla proposta di stazione di servizio e negozio Meijer.

Leeann Doerflein | Diario quotidiano

La suddivisione del Somerset confina con il negozio e la stazione di servizio Meijer proposti. I vicini condividevano le preoccupazioni sul traffico e sull'impatto ambientale di una stazione di servizio.

Leeann Doerflein | Diario quotidiano

L'ingresso a Meijer su Smokey Row Road avverrebbe da questo pezzo di terreno, che confina con le due proprietà più vicine alla Strada Statale 135.

Leeann Doerflein | Diario quotidiano

Martedì il traffico è bloccato al semaforo sulla State Road 135 e Smokey Row Road, vicino al sito del proposto negozio Meijer di piccolo formato e del minimarket mExpress.

Leeann Doerflein | Diario quotidiano

Le auto entrano ed escono dall'ingresso Kroger sulla State Road 135 vicino al sito del proposto negozio Meijer di piccolo formato e del minimarket mExpress.

Leeann Doerflein | Diario quotidiano

Si prevede che questo lotto di 13 acri dall'altra parte dell'autostrada da Bargersville Kroger sarà trasformato in un negozio Meijer di piccolo formato e in un minimarket mExpress.